４月からの登録免許税の変更点

お疲れ様です。

大田区蒲田の

司法書士・行政書士の佐藤祐一です。

新年度が始まりました。

例年、４月１日よりいろいろな点が変わります。

そんな中でも、

登録免許税についての主要な変更点を２点あげたいと思います。

まずは、土地の売買についての登録免許税。

本来、不動産の売買による名義変更は、

評価証明書の価格の１０００分の２０、つまり２％です。

（ここでは、計算上行う１０００円未満切り捨て等の細かい部分は省略します）

これが、

３月３１日までは、土地に関しては、１０００分の１３に減税されていました。

（その前年までは１０００分の１０）

※租税特別措置法第７２条

ところが、４月１日より１０００分の１５になってしまいました。

本来の税率からみると、減税の継続ですが・・・・

ちなみに、建物は、他の減税を使える場合以外は、１０００分の２０のままです。

もうひとつが、

オンライン申請をした場合の減税です。

例えば、オンラインで所有権移転登記をしたとか

オンラインで会社設立登記をしたとか

その他いろいろなケースで、

オンライン申請をすることにより、減税がされています。

その額は、基本は、実際の登録免許税額の１００分の１０、つまり、

１０％ですが、その上限が決められており、

それが、３月３１日までは、４，０００円でした。

（その前の年までは、５，０００円）

４月１日より３，０００円となりました。

会社設立で、１５万円の登録免許税の場合は、

１４６，０００円が１４７，０００円となっただけなので、

対して変わらないように感じる方もいるかもしれません。

これが、不動産で、所有権移転が何件にもなってしまう場合だと、

最大でその件数分×１，０００円変わってくることになってしまいます。

前者は、景気があまり良くない中での不動産流通の活性化のための減税、

後者は、オンライン申請の促進のための減税、

だったかと思います。

いずれも、まだまだ必要な減税なのではないかと思うのですが・・・・・。

佐藤